岛外人士在三亚买房受限

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    我们都知道近年全国各地根据国家相关政策发布了各种各样的楼市调控政策,不过,海南的一项楼市政策引发了广大网友的讨论。海南省住房和城乡建设厅、海南省规划委员会发布《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。全国大多数城市,都在鼓励建设住房,尤其是小户型,为什么到了海南省,却还限制起来呢?
 
    众所周知,海南的房地产和其他地区相比有一个非常突出的特点,那就是“候鸟”型买房人士居多。根据数据统计,2015年在三亚市购房养老的“候鸟老人”竟然达到了50万之多,要知道2014年底三亚的户籍人口才58.56万。
    “候鸟”型客户一般都是冬天来春天走,海南的房子对他们来说只是暂住一段时间而已,但是对政府来说意义却不一样,这些住宅小区有人入住,相应的市政、交通等基础设施必须跟进,同时也要在周边配套一系列的菜场、医院等公共设施。而“候鸟”式居住导致这些住宅区冬季人满为患,其他季节又杳无人烟,这种潮汐式的人群骤起而骤落,社会资源一时挤迫一时闲置,调整起来相当困难,社会费用和维护成本必将水涨船高,令地方政府的财政压力倍增。

    不过生活在海南的朋友也不用担心,因为政策里白纸黑字写得清清楚楚,“停批100平米以下商品住宅”并不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。所以此项政策主要是为了阻止和约束岛外居民前来购买岛内房产,并不影响长期在岛内工作生活的居民购房。

   由此来看,若想在三亚养老过冬的老年朋友,最好的选择就是找一家合适的老年公寓了。
 
 
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